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台北最强区!滞销王、交易王都它包办

作者:张国荣 来源:天龙扑克官网 发布时间:2019-11-02 15:17

天龙扑克官网的报道:

记者蔡佩蓉/台北报导

台北市的买房交易热区在哪?根据房仲业统计,今年前9月买卖移转栋数以内湖区、中山区与大安区为交易热区前3名,其中内湖区击败4年前同期“交易王”中山区,成为台北最热区。不过,对照今年新成屋待售概况,其实内湖区也取得“滞销王”封号,交易量冲上第一名、新成屋却严重滞销,是目前市况。

 民权。(图/记者蔡佩蓉摄影)

▲台北内湖许多新成屋滞销,主因是总价带不亲民。(图/记者蔡佩蓉摄影)

永庆住屋根据台北市地政局资料,统计2019年1至9站台北市建物买卖移转栋数,内湖区以成交占比14.4%夺下冠军,且相较2016年同期,内湖区成交量成长率为76.1%,增幅也比大安区与信义区卓越。

永庆住屋业管部资深经理谢志杰表示, 内湖区有著内科大量就业人口支撑房市,区域内绿覆率高,近年又有百货商场陆续进驻,吸引不少名人与科技人置产,让内湖区购屋需求不减,房市交易表现亮眼。

 (图/永庆住屋提供)

▲内湖今年前9月攻上台北交易热区冠军。(图/永庆住屋提供)

不过,内湖新成屋却不是很好卖,根据《屋比住屋》统计今年截至10月7日,网络待售5年内新成屋概况,若以新屋滞销比率来看,内湖区以62%成为“滞销王”,滞销件数共240件,主因在于待售平均总价为5347万元,远高于区域实价登录平均总价2347万元,总价倍数达到2.3倍,一般民众难以购置。

 (图/屋比住屋提供)

▲内湖目前却也是屋龄5年内新成屋最难卖的区域。(图/屋比住屋提供)